Đầu tư bất động sản là một kênh đầu tư khá hấp dẫn và hiệu quả. Tuy nhiên, làm thế nào để bắt đầu với kênh đầu tư đó, đặc biệt là cho những người mới tập bước chân vào con đường này.

Mình nghĩ, với số đông các cá nhân, con đường thông thường vẫn là đi học thật tốt, có một công việc thật tốt, thu nhập cao và từ nguồn thu nhập đó, tích lũy được một phần, dùng để đầu tư. Vậy, với số vốn ban đầu khiêm tốn và với những người làm công ăn lương như đã nêu, đầu tư bất động sản sẽ có những khó khăn sau:

  1. Vốn ít, khó mua được những mảnh đất tốt, vì đa phần mảnh đất tốt thì giá cao. Nếu mua những vùng giá còn rẻ thì với vốn ít cũng chỉ mua được mảnh bé và mảnh bé thì khó thanh khoản.
  2.  Về mặt thông tin: đầu tư bds cực kỳ cần nhiều thông tin về địa bàn đầu tư, và thông thường cần phải có một network tốt để chia sẻ thông tin, nếu không đa số các tin bds mà bạn có được là từ internet và từ cò đất. Như vậy, giá mảnh đất bạn mua cũng không bao giờ được là giá tốt khi tất cả các thông tin bạn có thì mọi người cũng có. Nếu tự mình lặn lội đến các địa bàn để nghe ngóng thông tin thì chưa hiệu quả về mặt thời gian, chi phí, trong lúc bạn vẫn phải đảm bảo công việc hàng ngày ở công ty.
     
  3. Việc tạo network đầu tư bds ban đầu cũng khó vì đa số những người đã đầu tư bds thành công đều rất giàu và họ cũng không có nhu cầu kết bạn với những người mới bắt đầu, với số vốn bé hơn 1 tỷ.

Đó là những trở ngại cho người mới bắt đầu đầu tư bds mà mình nhận thấy.
Rất mong nhận được comment, những case study về “thương vụ đầu tư bds đầu tiên” của các bạn để được học hỏi