Chào các anh chị!
Vợ chồng em ở Hà Nội, hơn 30 tuổi, có 1 em bé 3 tuổi. Hiện nay cuộc sống của bọn em khá ổn, nhưng thỉnh thoảng em vẫn bị tâm lý kiểu ở trong nhà mình mới an cư lạc nghiệp, nên em hay ngó nghiêng những chung cư quanh khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm…
Tài sản hiện có:
- 1 căn chung cư khoảng hơn 1 tỉ đang cho thuê, mỗi tháng em bù thêm 2 triệu để thuê 1 chung cư khác để ở gần chỗ làm và rộng rãi hơn.
- Khoảng 1.2 tỷ tiền tiết kiệm
- 1 miếng đất ở quê mua để đầu tư lâu dài (đến thời điểm này trị giá khoảng hơn 1 tỷ)
- Thu nhập hàng tháng thì sau chi tiêu 2 vợ chồng tiết kiệm được khoảng 15tr, trước cao hơn nhưng có một số thay đổi nên năm nay chỉ khoảng tầm đó. Kỳ vọng 2-3 năm nữa thì cao hơn (hopefully).
Em tính toán nếu bán căn chung cư kia và với sự hỗ trợ của bố mẹ 2 bên thì em có thể mua căn chung cư khoảng 3 tỷ mà ko cần vay hay bán đất ở quê. Nhưng mua nhà thì có nhược điểm là sẽ ko có tiền đầu tư vì đợt này em tính rút tiền tiết kiệm để đầu tư vào chứng khoán hoặc vàng, tuy nhiên tính em cũng cẩn thận nên em đang tích lũy kiến thức đã rồi mới quyết định đầu tư. Đất đai thì năm nay đang sốt quá nên em ko dám nhảy vào nữa.
Em thường theo dõi cái bài viết và comments ở website và facebook page Leox, thấy các anh chị như chị Leox, anh Nguyễn Nam, chị Titan Hà, và nhiều anh chị khác… có nhiều kinh nghiệm và kiến thức cũng như đưa ra nhiều lời khuyên rất chân tình và hợp lý, nên em rất hi vọng nhận được lời khuyên của các anh chị về:
1. Theo anh chị giá nhà chung cư ở HN thời điểm này có bị cao quá ko ạ?
2. Liệu trong 1-2 năm tới có tăng hơn nhiều nữa ko? Đôi khi em cũng sợ nếu ko mua thời điểm này thì mức tăng của thu nhập ko đuổi kịp mức tăng của giá nhà, vài năm nữa muốn mua thì lại càng phải ra xa trung tâm. Em cũng nghĩ đến lúc con em tầm 5-6 tuổi thì phải có nhà ổn định để tiện cho cháu đi học.
3. Với tình hình tài chính như vậy em có nên mua nhà năm nay không hay để dành tiền đầu tư và đợi 1-2 năm nữa mới mua?
Em cảm ơn cả nhà rất nhiều!
