Thêm một bài viết liên hệ chu kỳ kinh tế và BĐS để group mình tham khảo. ❤
Tóm tắt 1 số điểm đáng lưu ý khi đầu tư Bđs thời điểm này:
• BĐS đúng là tài sản có tính chất "inflation hedge", tuy nhiên không phải tất cả các BĐS. Cần hết sức lưu ý đến điều này vì sau giai đoạn tăng nóng do dòng tiền từ các tài sản khác tìm đến trú ẩn, thì thường sau đó sẽ đến giai đoạn BĐS đóng băng vì lãi suất cao và kinh tế suy thoái. Chắc mọi người đều nhớ giai đoạn tăng nóng 2009-2010 và giai đoạn đóng băng đầy khó khăn sau đó.
• BĐS thời điểm này nên tránh xa đất nền vùng ven. Những loại nào mà nguồn cung còn nhiều vô số kể và có ít giá trị sử dụng. Hãy chỉ tập trung vào BĐS đáp ứng được nhu cầu thật nếu không muốn trải qua giai đoạn đóng băng và chôn vốn.
• BĐS biển/ nghỉ dưỡng cũng vậy. Đừng tin mấy bạn sale cứ quảng cáo là hết dịch lại sóng BĐS nghỉ dưỡng, không có đâu. Vấn đề không chỉ là dịch chưa biết bao giờ hết, mà vấn đề ở túi tiền người dân đã không còn rủng rỉnh và thói quen đã thay đổi. Không ai nghĩ đến 2nd home trong bối cảnh kinh tế khó khăn cả,.
• Chiến lược quay về trung tâm thời điểm này chính ra là rất hợp lý. Các BĐS trung tâm, mặt bằng kinh doanh đẹp có vị trí unique do bị ảnh hưởng bởi dịch nên đang có mức giá mềm hơn. Bạn bè LeoX vừa qua cũng mua khá nhiều BĐS phố cổ để giữ tiền.
• BĐS các tỉnh có sự phát triển mạnh về hạ tầng, liên quan đến KCN cũng là một sự lựa chọn đáng lưu ý. Ở các địa phương này sẽ chứng kiến 1 làn sóng dân cư mới từ nhiều nơi đổ về, từ các chuyên gia nước ngoài đến người lao động trong nước. Kéo theo đó là nhu cầu thực về nhà ở, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, ... Nhất định nên tìm đến BĐS phục vụ cho nhu cầu thật. Bối cảnh hiện tại rất rủi ro để tham gia BĐS đầu cơ theo kiểu gắp lửa bỏ tay người.
