Chào các anh chị ạ

Em mới chân ướt chân ráo bước chân vào lĩnh vực BDS, muốn mua BDS để đầu tư nhưng thấy thị trường dính nhiều phi vụ lừa đảo. Em muốn hỏi một số câu sau về các vấn đề hay gặp để giúp xác minh mảnh đất mình mua là đúng pháp lý và không bị lừa ạ?

  1. Làm thế nào để biết 1 BDS do cò mối bán cho mỗi mình. Không bị dính trường hợp bán 1 sổ cho nhiều người.
  2. Cách kiểm tra sổ thật hợp pháp lý
  3. Cách kiểm tra mảnh đất hợp pháp lý không dính tranh chấp hoặc các vấn đề phi pháp
  4. Thường mọi người kiểm tra đất đai không nằm trong diện quy hoạch bị nhà nước thu hồi ntn ạ?
  5. Ngoài việc kiểm tra các vđề về tính chất, vị trí, tâm linh, … Các vấn đề phổ biến khác mà em cần kiểm tra thêm để tránh bị lừa đảo bởi cò mồi là ntn, nhờ anh chị chỉ giáo thêm ạ

Em cám ơn mọi người nhiều đã bớt chút thời gian và chia sẻ kinh nghiệm quý báu cho em ạ.